“Si le propriétaire ne répare pas le logement, le locataire peut simplement cesser de payer le loyer.”

CE QUI EST VRAI

Jamais. Le loyer continue d'être dû. Le défaut de paiement est une violation distincte qui permet au propriétaire d'évincer. Le recours contre les réparations défaillantes est une demande de résolution de différend.

LE DÉTAIL

Même lorsque le propriétaire manque manifestement à ses obligations de réparation, l'article 26 de la Residential Tenancy Act exige que le locataire continue de payer le loyer intégralement. Le non-paiement est en soi un motif d'éviction par préavis de 10 jours en vertu de l'article 46. Le recours approprié pour un locataire confronté à des réparations non effectuées est une demande à la RTB pour obtenir une ordonnance de réparation, une réduction de loyer ou une compensation, et non la rétention de loyer par lui-même.